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2018-05-28 13:01 来源:新浪家居

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拒绝模仿和跟风 东南汽车发布“翼3”设计理念

2018-05-28 10:40:19    华夏时报  参与评论()人

  偿付高峰逼近,机构抛售激增 房地产债务违约信号

本报记者 肖君秀 孟俊莲 深圳报道

房地产会不会成为一只灰犀牛?

房地产商的债务压力已引起交易机构的警觉,5月9日地产债成交量72.79亿元,5月10日成交量继续攀升至84.54亿元,近期地产公司债务风险若隐若现,使得地产债成交量突现放大。

“融资端有所收紧,下半年偿债高峰期即将到来,这是市场心理预期导致的。”5月17日,华南某股份制银行金融部人士称。据申万宏源统计,包含公司债、企业债、中期票据及定向工具的地产产业债务,2018年全年到期量总计为1949亿元,其中三四季度为到期高峰,分别到期量高达932亿、698亿元。接下来2019年、2020年到期量更加庞大,每年增量都在1000亿以上。

大的房地产商融资渠道较多,中小型房地产商融资存在缺口风险加大,大多数金融机构都将小型地产商的融资排除在外。《华夏时报》记者采访的多位人士均认为,如果房地产业发生债务违约,首当其冲将是中小房地产商。

然而,还有更大的风险隐藏于整个房地产行业,今年一季度末房企资产负债率上升至79.42%,房企负债率创下13年新高。当前二三线城市出现了万人排队抢房的局面,而住户部门杠杆率连年攀升至55.1%。近日国际油价节节攀升接近80美元/桶。全国各地多项限购、限售政策的“五花大绑”之下,房地产灰犀牛能否被紧紧钳住?

突现抛压

最近,一些上市公司民企信用债频频违约,房地产债务风险也开始隐现。

近日,网上爆出天津最大国有房企天房集团总负债超过1800亿元,可能存在信托违约风险。5月15日,天房集团表示已与中信信托确认,将依照合同约定按期还款,资金计划有保障,并不存在延期还款问题。房地产债券市场上,交易员们悬着的一颗心略略放下。

事实上,4月华夏幸福(600340.SH)资金链问题就已引起关注,上交所就其2017年年报审核发来问询函,提出的18个问题直指融资、资金情况,其股价今年已经跌去了36%。5月16日华夏幸福发公告称,中信银行将华夏幸福认定为战略客户,同意向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度。从而,盘旋在其头顶的现金流风险暂时解除。

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